结合贵州省、北京市标准范本,拟定了二手房买卖合同(自行成交版)

原创 kaixinit  2019-06-12 13:09  阅读 112 次

二手房买卖合同

 

出卖人:                                       (以下简称甲方)

身份证号码:                                    

通讯地址:                                     

联系电话:                                     

买受人:                                       (以下简称乙方)

身份证号码:                                    

通讯地址:                                     

联系电话:                                     

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《贵州省城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议:

第一条  房屋基本情况

坐落地址:                                      

建筑面积:                                      

不动产权证号:                                  

用途:                                          

第二条  房屋成交价格

甲、乙双方经协商一致,同意上述房产成交价格为:__         _元。

  第三条 付款方式及期限

乙方自合同签字之日付给甲方        万元,过户手续办理完成后   日内付清余款。

第四条 房屋交付时间

甲方应于                          前(约定时间或约定条件)将交易的房产全部交付给乙方使用。

  第五条 税、费相关规定

本合同履行过程中,买卖双方应按照国家及贵州省的相关规定缴纳各项税、费,买卖双方承担税费。因政策原因须缴纳新的税费的,由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的,由出卖人、买受人缴纳。

第六条  房屋权属转移登记

当事人双方同意,自本合同签订之日起________日内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

 第七条 违约责任

逾期付款责任:乙方必须按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款千分之一的违约金。

逾期交房责任:除不可抗力外,甲方必须按期将房产交付乙方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款千分之一的违约金。

第八条  争议的解决

甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决,协商不能解决的,向签订地人民法院提起诉讼。

第九条 本合同自甲、乙双方签订之日起生效。未尽事宜双方协商补充,本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条 本合同一式三份,甲、乙双方和房管部门各执一份。

出卖人(签章):           买受人(签章):

日期:     年   月   日             日期:     年   月   日

地点:                              地点:

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